Новые правила семейной ипотеки начнут работать с 1 февраля 2026 года - мужу и жене придется договариваться

Новая эра семейной ипотеки: как изменятся правила господдержки с 2026 года

С 1 февраля 2026 года российские семьи, планирующие улучшить жилищные условия, столкнутся с обновлёнными правилами льготного кредитования. Депутат Госдумы Александр Якубовский раскрыл детали грядущих изменений в программе, которые переведут её в режим повышенной адресности.

Ключевое нововведение: принцип «один договор — одна ячейка общества»

Самое значимое изменение — внедрение нормы, согласно которой льготную ипотеку супруги смогут оформить исключительно как общий финансовый продукт. Ранее действовала практика, позволяющая каждому из партнёров брать отдельный кредит по сниженной ставке, что фактически удваивало объём государственной субсидии. Теперь такая возможность будет исключена.

Параллельно закрывается лазейка с так называемыми «донорскими сделками», когда недвижимость приобреталась формально на родственника, а затем перепродавалась с прибылью. «Социальный инструмент не должен превращаться в источник спекулятивного дохода», — отметил парламентарий.

Что сохранится для заёмщиков?

Неизменными останутся базовые параметры программы:

Первоначальный взнос от 20% стоимости жилья. Потолок кредитования до 6 млн рублей в большинстве регионов и до 12 млн — в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и на Дальнем Востоке. Возможность комбинирования льготной и рыночной ставок в одном кредитном договоре. Право привлекать созаёмщиков для семей с недостаточным совокупным доходом.

Философия изменений: от доступности к целевой поддержке

Реформа не ужесточает условия, а перестраивает систему фильтрации заёмщиков. Акцент смещается с массовой доступности на точное попадание в целевую аудиторию — семьи, которые реально планируют жить в приобретаемом жилье и воспитывать там детей.

«Настройка программы позволит сократить объём спекулятивных операций и стабилизировать цены на первичном рынке», — пояснил Якубовский. Таким образом, новая логика призвана вернуть программе изначальную социальную миссию, обеспечив поддержку тем, кто в ней действительно нуждается для решения жилищного вопроса. Пишет "7days.ru". Ранее мы писали, Wildberries сообщил о самой дорогой покупке в 2025 году

Читайте также:

Эта ягода самая вредная: а мы покупаем ее как деликатес - сами едим, еще и детям даем

Семью надо будет сохранять до последнего: в России усложнят процедуру развода

Эти сорта томатов высаживаю в январе: получаю суперурожай на месяц раньше - раскрываю свои хитрости