История одной покупки: как приобретение квартиры за 12 миллионов превратилось в долговую яму

Покупка собственного жилья считается одним из самых надежных вложений средств

Но иногда даже тщательно проверенная сделка может обернуться финансовым крахом. Именно в такой ситуации оказалась москвичка, решившая приобрести двухкомнатную квартиру и столкнувшаяся с изощренной мошеннической схемой.

Когда внешность и документы обманчивы: как проходила подготовка к сделке

Рынок недвижимости полон рисков, и покупатели стараются минимизировать их всеми доступными способами. Героиня этой истории, нашедшая вариант стоимостью 12,6 миллиона рублей, действовала предельно осторожно. Продавщица вызывала полное доверие: женщина с высшим образованием, приятная в общении, интеллигентная. Она охотно рассказывала о планах перебраться поближе к родным, чем объясняла свое желание расстаться с недвижимостью.

Для пущей уверенности покупательница попросила предоставить медицинские справки. И они были получены: и психиатр, и нарколог подтвердили, что женщина полностью дееспособна и отдает отчет своим действиям. Казалось бы, все возможные проверки пройдены, можно подписывать договор. Но именно этот этап стал началом больших проблем.

Неожиданный поворот: отказ от выселения и заявление в полицию

Сразу после того как документы были подписаны, а деньги переведены, ситуация приняла неожиданный оборот. Продавщица наотрез отказалась покидать жилплощадь. Вместо этого она отправилась в отделение полиции и написала заявление. Суть его заключалась в том, что все полученные от продажи средства она добровольно перевела аферистам, которые ее обманули.

Для покупательницы, уже успевшей мысленно переехать в новую квартиру, это стало шоком. Она обратилась в суд с требованием выселить бывшую владелицу, которая теперь находилась в ее жилье незаконно. Однако ответный ход не заставил себя ждать. Продавщица подала встречный иск, требуя признать сделку купли-продажи недействительной.

Медицинская экспертиза решила судьбу квартиры

Разбирательство дошло до суда, и ключевым доказательством стало медицинское освидетельствование. Эксперты пришли к выводу, что в день подписания договора женщина страдала эмоционально-лабильным расстройством, вызванным гипертонией. По мнению специалистов, это состояние серьезно повлияло на ее способность адекватно оценивать происходящее и понимать юридические последствия своих решений.

Суд счел эти доводы убедительными и отменил сделку. Квартира вернулась к прежней хозяйке. А вот покупательница осталась у разбитого корыта. Деньги в размере 12,6 миллиона рублей ей никто не компенсировал. Более того, женщина продолжает нести бремя ипотеки: каждый месяц она отдает банку 90 тысяч рублей за жилье, в котором теперь даже не имеет права находиться. В настоящее время пострадавшая готовит апелляцию и пытается оспорить вердикт суда.

Обратная сторона медали: когда продавец сам играет нечестно

Важно понимать, что подобные истории иногда имеют и противоположный вектор. Не всегда пострадавшей стороной выступает покупатель. Например, ранее в столице был прецедент, когда мужчина цинично воспользовался похожей схемой, чтобы вернуть себе проданную квартиру. Он заранее оплатил судебно-психиатрическую экспертизу, которая должна была подтвердить его невменяемость на момент сделки, и для убедительности купил билеты до Минска, создавая видимость побега. Этот случай лишний раз доказывает, что схемы с признанием продавцов недееспособными могут использоваться совершенно разными людьми и с разными целями. Об этом пишет lenta.ru.

Ранее мы сообщали, россиянам напомнили о возрасте выхода на пенсию в 2026 году

Читайте также:

• Забытая крупа оказалась полезнее гречки: диетологи объяснили, почему после 50 лет её стоит есть каждую неделю
• Никаких горшков и стаканов - сажаю рассаду только в такие тары: огурцы, помидоры и перцы обожают эти "домики"
• Не боб и не пикси: модные весенние стрижки в 2026 году для женщин 50+, которые стирают возраст
• Больше никакой "фальшивки" – Роскачество объяснило, как выбрать соль за 2 минуты
• Верховный суд разрешил забрать единственное жилье наследника за долги отца