У кого есть доля в квартире — будьте готовы: ввели обязательные платежи по ЖКХ для всех

С 2025 года в России вступают в силу новые правила начисления коммунальных платежей, которые затрагивают всех собственников жилой недвижимости, включая владельцев долей в квартирах.

Теперь каждый дольщик обязан оплачивать услуги ЖКХ в полном объёме, независимо от того, проживает он в квартире или нет.

Это нововведение основано на последних разъяснениях Верховного Суда РФ и существенно меняет привычный порядок оплаты коммунальных услуг.

Что изменилось в оплате коммунальных услуг для дольщиков?

Ранее существовали ситуации, когда владельцы небольших долей в квартире — например, 1/10 или 1/20 — могли оплачивать коммунальные услуги пропорционально фактическому проживанию или даже частично избегать платежей, если не пользовались жильём. Однако теперь положения Жилищного кодекса РФ применяются ко всем собственникам без исключений.

Это значит, что:

Все владельцы долей обязаны участвовать в оплате содержания общего имущества многоквартирного дома. Размер платежей рассчитывается пропорционально доле в праве собственности, но оплачивать нужно полностью, вне зависимости от проживания. Исключения по оплате отсутствуют, даже если собственник не проживает в квартире или не пользуется коммунальными услугами.

Почему введены такие изменения?

Главная цель — обеспечить справедливое и равноправное участие всех собственников в содержании общего имущества дома и оплате коммунальных услуг. Это позволит:

Снизить финансовую нагрузку на добросовестных жильцов, которые раньше могли оплачивать больше за счёт отсутствующих или неактивных собственников. Обеспечить стабильное финансирование ремонта, обслуживания и эксплуатации жилого фонда. Упростить контроль и снизить количество споров между соседями.

Что нужно знать владельцам долей?

Проверяйте свои платежки. Убедитесь, что сумма соответствует вашей доле и новым правилам. Обращайтесь в управляющую компанию или ТСЖ. Если возникают вопросы по начислениям, лучше решать их напрямую с обслуживающей организацией. Будьте готовы к дополнительным расходам. Если раньше вы не оплачивали коммуналку полностью, теперь придётся пересмотреть бюджет. Сохраняйте документы. Все квитанции и договоры помогут при возникновении спорных ситуаций.

Как избежать проблем и споров?

Вовремя оплачивайте коммунальные услуги, чтобы избежать начисления пеней и штрафов. При необходимости оформляйте договоры с управляющей компанией и уточняйте порядок оплаты. Если вы не проживаете в квартире, подумайте о возможности сдачи жилья в аренду или передачи полномочий по оплате доверенному лицу. Следите за изменениями в законодательстве, чтобы быть в курсе своих прав и обязанностей.

Итог

С 2025 года все собственники долей в жилых помещениях обязаны оплачивать коммунальные услуги в полном объёме, независимо от факта проживания. Это важное изменение, направленное на справедливое распределение расходов на содержание общего имущества и улучшение качества жилищно-коммунального обслуживания.

Если вы владелец доли, внимательно изучите новые правила и подготовьтесь к изменениям, чтобы избежать неприятных сюрпризов и конфликтов, передает sevastopolmedia.ru.

Читайте также:

Кабачки, сыр, яйца через терку и в лаваш – хрустящий и сочный рулет на сковороде всего за 10 минут Никогда не прохожу мимо перекиси, всегда беру с запасом - несколько хороших хитростей для применения ее в быту До 15 июня чесноку - обязательно: 1 ложка в ведро и поливаем - все головки по 100 гр.