Советы риелторов о том, каких арендаторов нельзя заселять в квартиру

Как распознать проблемного арендатора до подписания договора: советы риелторов

Выбор жильца для сдачи квартиры — это вопрос безопасности и спокойствия. Эксперты в сфере недвижимости отмечают, что многие проблемы можно предвидеть уже на этапе первых переговоров. Рассказываем, какие признаки должны насторожить собственника.

Избыточные требования к квартире

Если потенциальный арендатор, еще не осмотрев жилье, сразу выдвигает длинный список условий — требует заменить мебель, сделать ремонт или обсуждает скидку — это тревожный сигнал. Как отмечает руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко, такое поведение часто указывает на склонность к постоянному недовольству. В дальнейшем поводом для конфликта может стать что угодно.

Неопределенность в планах и условиях

Отсутствие четкого понимания у арендатора, на какой срок он снимает жилье и кто будет проживать с ним, говорит о его неуверенности. По словам Елены Мищенко, такие люди могут легко изменить свое решение, внезапно съехать или начать оспаривать условия договора после заселения. В этом случае также стоит оценить его реальную платежеспособность.

Попытки исключить ответственность из договора

Настороженность должен вызывать отказ арендатора включить в договор пункты о финансовой ответственности за просрочку платежа, порчу имущества или досрочный выезд. Как поясняет директор департамента аренды компании «Этажи» Ольга Павлинова, устные договоренности в спорных ситуациях трактуются каждой стороной в свою пользу, что ведет к конфликтам.

Агрессивное торгование о цене

Активное и агрессивное требование скидки, особенно без объективных оснований, часто свидетельствует о подобном поведении арендатора и в будущем — при обсуждении коммунальных платежей или возврата залога. Эксперты советуют в таких случаях искать другого жильца.

Желание арендовать жилье на очень короткий срок

Если человек планирует снять квартиру всего на один-два месяца, собственник должен быть готов к возможному простою и дополнительным хлопотам по поиску нового жильца. Как отмечает Елена Мищенко, иногда целесообразнее дождаться более надежного кандидата.

Решение о выборе арендатора всегда зависит от текущей ситуации на рынке. В период высокого спроса можно позволить себе тщательный отбор. Если же предложений много, а желающих снять жилье мало, собственникам иногда приходится идти на компромиссы, чтобы избежать длительного простоя. Об этом пишет rbcrealty.ru.

Ранее мы сообщали, эксперты ЖКХ разъясняют, почему за горячую воду плату умножат на 1,5, а за холодную умножат на 3

Читайте также:

«Февраль будет самым странным за 200 лет». Синоптики сообщили, к чему готовиться

Чай, который надо пить ежедневно: работает как природный эликсир для иммунитета и ясности мыслей

Вешаем всё: от зеркала до тяжелой полки — мастера раскрывают 5 секретов крепления в «сложную» рыхлую стену

Вас остановили с просьбой «дыхнуть в трубочку» — не торопитесь: эти 3 правила помогут отстоять свои права законно

Медики обнаружили идеальный продукт для завтрака: забудьте про обычные блюда – его польза превосходит все ожидания