Включили кондиционер в адскую жару - ждите непрошенных гостей: штраф таким жильцам «прилетит» сразу

С наступлением летнего периода наблюдается рост спроса на климатическое оборудование, в частности на кондиционеры. Однако некорректная установка данных устройств зачастую приводит к возникновению конфликтных ситуаций между собственниками жилых помещений.

Одной из ключевых проблем является несоблюдение требований по организации отвода конденсата. Вследствие ненадлежащего монтажа возможно попадание конденсата на оконные проемы, козырьки и лоджии нижерасположенных помещений, что создает неудобства для окружающих.

Вопрос правомерности установки климатического оборудования является актуальным, поскольку фасад многоквартирного дома относится к общему имуществу. Это подтверждается определением Верховного Суда Российской Федерации от 28 марта 2023 года № 5-КГ22-150-К2, в котором указано, что самовольная установка оборудования без получения согласия всех собственников помещений является нарушением.

В случае возникновения проблем, связанных с конденсатом от кондиционера, установленного соседом, рекомендуется предпринять следующие шаги:

1. Инициировать переговоры с владельцем климатического оборудования с целью урегулирования ситуации в досудебном порядке.

2. При отсутствии положительного результата обратиться в управляющую организацию с требованием проверить законность установки оборудования и принять меры по устранению выявленных нарушений. Управляющая компания обязана отреагировать на данное обращение, так как содержание общедомового имущества входит в сферу ее полномочий.

3. В случае бездействия управляющей организации подать жалобу в Роспотребнадзор или воспользоваться порталом государственных услуг Российской Федерации.

Следует учитывать, что за самовольную установку климатического оборудования предусмотрена административная ответственность в соответствии со статьей 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, предусматривающая наложение штрафа на граждан в размере от одной тысячи до полутора тысяч рублей.

Также необходимо обратить внимание на соблюдение нормативных требований, регламентирующих установку климатического оборудования. В региональных нормативных правовых актах могут содержаться специальные требования по организации отвода конденсата, направленные на предотвращение его попадания на фасады зданий, тротуары и другие объекты. Несоблюдение данных требований может стать основанием для претензий со стороны контролирующих органов или жильцов многоквартирного дома, даже при наличии согласия всех собственников.

При систематических нарушениях и отсутствии результата от досудебного урегулирования вопроса целесообразно обратиться в суд. Исковые заявления могут содержать требования не только об устранении недостатков монтажа, но и о возмещении морального вреда в случае, если постоянный шум или протечки значительно ухудшают условия проживания, сообщает sevastopolmedia.ru.